Cession de bail ou sous-location : laquelle choisir ?

Les deux permettent de laisser son logement à quelqu'un d'autre avant la fin du bail. La différence tient en une question : voulez-vous partir pour de bon, ou revenir ?

La différence essentielle

	Cession de bail	Sous-location
Qui est locataire ?	La personne qui reprend le bail	Vous, toujours
Qui répond du loyer et des dommages ?	Elle seule, à compter de la cession	Vous, envers le propriétaire
Pouvez-vous revenir dans le logement ?	Non	Oui, à la fin de la sous-location
Pour quelle situation ?	Un départ définitif	Une absence temporaire

Quand choisir la cession

Vous déménagez pour de bon : nouvel emploi, achat d'une propriété, séparation, retour aux études dans une autre ville. La cession vous libère de vos obligations à la date convenue. Vous n'avez plus à surveiller le paiement du loyer ni l'état du logement.

Quand choisir la sous-location

Vous partez quelques mois et comptez revenir : stage, voyage, mission temporaire. Vous restez responsable du bail envers le propriétaire pendant toute la durée de la sous-location.

Ce qu'elles ont en commun

Dans les deux cas, vous devez aviser le propriétaire par écrit, en indiquant le nom et l'adresse de la personne concernée, et le propriétaire dispose de 15 jours pour répondre. Les mêmes exceptions s'appliquent, notamment pour les logements à loyer modique.

Bailo est conçu pour la cession de bail : voir le guide complet.

Questions fréquentes

Quelle est la différence entre céder son bail et sous-louer ?

En cédant son bail, le locataire le transmet définitivement et est libéré de ses obligations. En sous-louant, il reste locataire et responsable du logement envers le propriétaire.

Peut-on récupérer son logement après une cession de bail ?

Non. La cession est définitive : la personne qui reprend le bail devient la locataire. Pour une absence temporaire, c'est la sous-location qui convient.

Sources

Mis à jour le 15 novembre 2026. Cette page fournit une information générale et ne constitue pas un avis juridique. Pour une situation particulière, adressez-vous au Tribunal administratif du logement ou à un conseiller juridique.